15.Организаци использования земли и ответственность за ее использование. Плата за землю

Пользование землей в РФ платное. Формами платы яв-ся зем-ый налог, арендная плата, нормативная цена земли. Цель платы за землю – стимулир-ие ее рац-го исп-ия, охраны и освоения, повыш плодородия почв, вырав-ие соц-эк-их усл-ий хозяйств-ия на землях разного кач-ва, обеспеч-ие развития инфраструктуры в нас-ых пунктах, формир-ие спец- фондов финансир-ия этих мероприятий. Граждане и юр лица за зем участки, наход-ся у них в собств-ти, пожиз-ом наследуемом владении, пост-ом пользов-ии, уплач зем налог. Объектами обложения яв-ся с/х угодья, земли лес фонда освоенных лесов эксплуатац-го назнач-ия, на к-ых произ-ся заготовка древесины, а также вод фонда, исп-ые для хоз-ой деят-ти.

Зем.й налог исчис, исходя из площади зем участка, облагаемой налогом, и утверж-ых ставок. Ставки зем налога устан за 1 га по видам угодий.

С/х пред-ие кроме земель, находящихся в общ долевой или совместной собст-ти, м/т пользов-ся с/х угодьями на усл аренды. Площадь аренд-ых земель указ-ся в арендном договоре. Размер аренд платы за 1 га в целом по хоз-ву устанав-ся районной админис-ей и диффер-ся по участкам пропорц-но их оценке в баллах. Возможна диффер-ия и по др признакам. При аренде земель с/х назнач-ия плата не д/на превыш суммы зем налога с аренд-ых участков.

Норм-ая цена земли - это пок-ль, хар-ий стоимость зем участка опред-го кач-ва и местополож-ия, рассчит-ую, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. НЦ вводится для обеспечения рын-го регулир-ия зем отношений при передаче земли в собств-ть, установии коллективно-долевой и колл-но-совместной собст-ти на землю, передаче по наследству, дарении и получ банк-го кредита под залог зем участка.

Необх-ма разраб-ка конкр меропр-ий по повыш ответственностим за сохран-ть и исп-ие земель их собственников, владельцев, пользов-ей и арендаторов. Они обязаны: полностью исп-ть зем участки в соответ-ии с их целевым назначением, а также способами, к-ые не наносят ущерб земле как прир-му и хозяйст-му объекту; повышать плодородие почв, осуществлять меропричтия по охране земель; соблюдать установленные режимы использования земель; осущ-ть строительства, благоустройство исодержание зданий, строений и т.д.; своевременно производить платежи за зем участки; не нарушать прав собствен-ов, владельцев, пользователей и арендаторов зем участков и т.д. Зем участки у собст-ов м/т быть изъяты безвоз-но в администр-ом порядке за умыш или систем-ие нарушения зем законод-ва. При опред-ых усл м/т прои-ся изъятие или выкуп зем участков для гос-ых и мун-ых нужд.