logo
основы градостроит з

4.4 Выбор территории для поселения

Планировочная организация населенного пункта должна обеспечить наиболее благоприятные условия для жизни людей и одновременно отвечать требованиям экономики. Исходя из этого, при выборе территории строительства учитываются следующие факторы:

• местные природные условия;

• требования строительства к качеству участков;

• условия инженерного оборудования территорий;

• экономические требования.

В соответствии с перечисленным городская территория должна удовлетворять следующим требованиям:

• иметь достаточные размеры для размещения всех видов строительства с учетом возможности дальнейшего расширения в перспективе;

• не должна быть заболоченной или затопляемой паводковыми водами;

• быть хорошо проветриваемой и в то же время защищенной от сильных и вредоносных ветров;

• быть хорошо инсолируемой;

• иметь хорошие источники водоснабжения.

Климат района строительства характеризуют среднемесячные температуры и относительная влажность воздуха, абсолютные максимальная и минимальная температуры воздуха, роза ветров. Эти данные основаны на многолетних наблюдениях.

Рельеф местности характеризуется уклонами поверхности.

Наиболее благоприятны для застройки уклоны от 0,5 до 6%. На таком рельефе возможна трассировки улиц с нормальными уклонами и застройка, требующая минимальных земляных работ. Гидрогелогические обследования должны освещать степень обводнения района, характеристику рек, озер, болот.

Инженерно - геологические условия характеризуют геологическое строение территории, состав грунтов, их физико-механические свойства в сочетании с характером залегания грунтовых вод. Они определяют условия устойчивости сооружений и зданий, конструкцию их фундаментов, оказывают значительное влияние на экономику.

На основании всех изысканий составляется схема планировочных ограничений, на которую наносятся границы всех видов застройки и озеленения. Эта схема является основой выбора территории для жилой застройки.