14.2 Оценка природных ресурсов территории

К природным ресурсам освоения территории относятся все компоненты природного ландшафта: горные породы, воздух, поверхностные и подземные воды, почва, растительность и животный мир. Характеристики этих компонентов влияют на градостроительные процессы: создают предпосылки для размещения на территории разных видов деятельности, определяют условия строительства, влияют на планировочную структуру городов и систем расселения.

Горные породы — определяют инженерно-геологические условия территории, формируют систему минерально-сырьевых ресурсов территории. Инженерно-геологические условия территории, подверженность сейсмическим явлениям, определяют требования к конструктивному решению застройки, необходимые мероприятия по инженерной подготовке территории и влияют на стоимость строительства.

Наиболее активно на планировочную структуру населенных мест и геометрию расселения влияет рельеф (геоморфология). Геометрия рельефа влияет на степень пригодности территории для застройки, сельскохозяйственного освоения, на планировочную структуру территории. Для анализа рельефа составляют карты глубины и густоты расчленения рельефа, уклонов поверхностей, на основе которых подсчитывают ориентировочные объёмы и стоимость работ по инженерной подготовке территории.

Обусловленность градостроительного решения геоморфологией означает достижение максимального эффекта в организации на территории жизненных функций при минимуме затрат на строительство и эксплуатацию.

Минерально-сырьевые ресурсы — активный фактор, имеющий градообразующее и районообразующее значение. При размещении промышленности учитывается группировка полезных ископаемых по виду сырья, его качеству и запасам. Для принятия проектного решения по планировке промышленного узла и структуре населённых мест необходимы знания условий эксплуатации минерально-сырьевых ресурсов, глубины залегания, мощности пластов. Эти условия определяют особенности добычи и очередность освоения месторождений, определяют требования по взаимному расположению месторождений и селитебных зон.

Поверхностные и подземные воды влияют на градостроительные решения. Гидрология и гидрография определяют, с одной стороны, территориальную структуру водных ресурсов с точки зрения обеспечения ими хозяйственно-питьевого и промышленного водоснабжения, и с другой — влияют на условия строительства: определяют затраты на инженерную подготовку территории, влияют, тем самым, на планировочную структуру поселений. Кроме того, гидрография влияет непосредственно на планировку населенных мест.

Основные показатели гидрологических условий рассматриваются как исходные для подсчета водных ресурсов, отражают гидрографические и режимные особенности поверхностных вод, влияющих на размещение и планировочную организацию различных функциональных объектов.

Из гидрографических характеристик изучают — густоту речной сети, уклоны русел, их длину и ширину, скорость течения рек, площадь зеркала озёр и прудов, их глубину.

При оценке водных ресурсов учитывается необходимость их охраны, что и определяет пороги их использования.

Климатические условия составляют важнейший фактор формирования населенных мест. Характеристиками климата являются: температурный режим, ветровой режим, показатели влажности воздуха, солнечная радиация, показатели количества и характера осадков. Эти факторы влияют на общую оценку территории по пригодности для постоянного проживания, на характер планировки и застройки; на сельскохозяйственное районирование и т.д. В градостроительстве используют карты климатического районирования, которые выделяют типы основных климатических районов, различающихся по радиационно-термическим, влажностным и др. условиям.

Биогенные компоненты ландшафта — почвы, растительность и животный мир. Почвы оцениваются в первую очередь для сельского хозяйства, а также по условиям строительства, для организации зон отдыха, для разработки систем озеленения населенных мест. Исследуются данные о типе почв, механическом, минералогическом и химическом составах, степени увлажнения, мощности плодородного слоя.

Растительность и животный мир — изучают с точки зрения оценки рекреационных ресурсов территории, эксплуатационно-промышленных достоинств, как объекты охраны природы. При лесистости территории менее 40% на лесопокрытых площадях запрещается рубка леса для расширения сельскохозяйственных угодий или под строительство. При лесистости менее 20% ограничивается промышленная эксплуатация леса.

По принятым нормам наиболее удобными для организации зон отдыха считаются территории с лесистостью 50-70%.

Животный мир рассматривается в двух аспектах — с точки зрения его промысловой ценности и как объект охраны природы, — поэтому он характеризуется как по видовому составу, так и по динамике изменения. Редкие виды животных, растений, места их обитания подлежат охране.

В оценке биологических ресурсов большое внимание уделяется их балансу, обеспеспечению устойчивости природообменных процессов.

Оценка природных ресурсов территории предусматривает как частную оценку компонентов природного ландшафта, так и сводную их оценку для разных видов хозяйственной деятельности.

Разнообразие целей использования территории требует дифференцированного подхода к ее оценке, поэтому природные компоненты объединяются в оценочные группы, соответствующие определенным видам использования. В каждой группе компоненты ранжируются по значимости для данного вида использования территории и оцениваются только те их свойства, которые отвечают целевому назначению оценки. Постоянно оценивается весь набор компонентов природного ландшафта, но для каждого вида использования значение компонентов меняется, как меняется набор характеристик, отвечающих назначению оценки.

Наряду с оценкой природных ресурсов территории проводится эстетическая оценка природных ландшафтов как важный фактор их градостроительного освоения.