Повышение доступности жилья

Стратегической целью государственной жилищной политики является обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан, а также соответствия объема комфортного жилищного фонда потребностям населения.

Реализация этой стратегической цели предполагает решение следующих приоритетных задач:

• создание условий для роста предложений на рынке жилья, соответствующих потребностям различных групп населения;

• создание условий для повышения доступности жилья для всех категорий граждан;

• обеспечение соответствия объема комфортного жилищного фонда потребностям населения и формирование комфортной городской среды и среды сельских поселений.

Под понятием «комфортное жилье» предполагается обеспечение строительных площадок новой коммунальной инфраструктурой и модернизация имеющихся коммунальных объектов, а также создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания.

Для формирования в республике рынка доступного жилья предполагается создание эффективного жилищного сектора, действующего на рыночных принципах и удовлетворяющего жилищные потребности основной части населения на уровне, соответствующем их платежеспособному спросу, а также механизмов поддержки развития и функционирования этого рынка и повышения доступа на него для определенных групп населения, нуждающихся в такой поддержке.

Основные цели региональной целевой программы (РЦП) «Жилище» – повышение доступности приобретения жилья для граждан, увеличение объема ипотечного жилищного кредитования, повышение качества коммунальных услуг, обеспечивающих безопасные и комфортные условия проживания в жилых помещениях.

Мероприятия региональной целевой программы направлены на решение задач:

- создание условий для увеличения предложений жилья в Республике Карелия,

- реализация инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой;

- модернизация объектов коммунальной инфраструктуры;

- развитие эффективного рынка жилья и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность приобретения жилья для граждан, а также оказание государственной поддержки по обеспечению жильем молодых семей, молодых специалистов на селе;

- выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, определенных законодательством Российской Федерации, в соответствии с объемами государственных обязательств.

Увеличение жилищного строительства и повышение доступности жилья для населения предусматривается за счет реализации мероприятий, в том числе, развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия, государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий, строительства объектов инженерной инфраструктуры для кварталов жилой застройки с софинансированием из республиканской Адресной инвестиционной программы развития, в том числе с государственной поддержкой предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов с комплексным использованием местного природного сырья, в первую очередь лесных ресурсов.

Учитывая, что в республике древесина была и остается приоритетным материалом для индивидуального строительства, развивать малоэтажное деревянное домостроение, включая индустрию этого производства, внедрение инновационных решений.

Действует региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, основными целями которой являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- внедрение ресурсосберегающих технологий.

В целях увеличения объемов строительства доступного по стоимости индивидуального жилья населению республики с разным уровнем доходов реализуется отраслевая целевая программа «Развитие индивидуального жилищного строительства в Республике Карелия» на 2008-2010 годы.

Основными задачами в данном направлении являются:

• совершенствование государственной поддержки граждан (индивидуальных застройщиков, объединений граждан – строительных кооперативов малоэтажного жилья) при индивидуальном жилищном строительстве;

• софинансирование проводимых муниципальными образованиями мероприятий по развитию индивидуального жилищного строительства.

Основные мероприятия в области жилищного строительства и развития коммунальной инфраструктуры:

• обустройство коммунальной инфраструктуры земельного участка под застройку жилого района «Древлянка-II, г. Петрозаводск;

• комплексная реконструкция водопроводных и канализационных очистных сооружений г.Петрозаводска (2005-2012 годы).

Крупные реализуемые инвестиционные проекты жилищного строительства:

• застройка набережной Варкауса в кварталах, огражденных наб.Варкауса, ул.Зайцева, ул.Мелентьевой, ул.Московской в г.Петрозаводске. Срок завершения работ на участке застройки – 2011 год;

• застройка жилого района «Древлянка – II в г. Петрозаводске. Площадь нового жилищного строительства – 717,9 тыс.кв.м. Всего в жилом районе «Древлянка – II» будет построено около 11 тыс. квартир, в которых смогут жить более 30 тыс. горожан. Начало строительства запланировано в 2011 году. Окончание застройки всего района – 2020 год;

• застройка квартала многоквартирных секционных жилых домов в районе поликлиники № 4 жилого района «Ключевая». Будет построено 11 жилых домов ориентировочной общей площадью квартир 34,5 тыс.м².

Целевые индикаторы и показатели:

• достижение средней обеспеченности жильем (34,8 кв.м общей площади на человека к 2020 году);

• увеличение объема ввода в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования до 267,1 тыс. кв. м и общей площади введенных в действие индивидуальных домов до 106,8 тыс. кв. м на базе комплексного освоения территорий и развития застроенных территорий в целях жилищного строительства на основе утвержденной градостроительной документации;

• увеличение объема выдаваемых ипотечных кредитов;

• широкое внедрение кредитно-финансовых механизмов жилищного строительства и развития коммунальной инфраструктуры, в том числе на базе институтов частно-государственного партнерства;

• функционирование при поддержке государства кредитно-финансовых механизмов проведения капитального ремонта и реконструкции многоквартирных домов, в том числе на базе институтов частно-государственного партнерства.