Земельно-кадастровые единицы и элементы

Характеристика земельного фонда по категориям земель и по массивам основывается на определенной системе земельно-кадастровых единиц – земельных участков, находящихся в собственности, владении, аренде, ограниченной на местности и имеющих правовой режим.

Кроме участков к учетным кадастровым единицам относят территориальные зоны. Субъектами, учитываемыми при ведении земельного кадастра являются все участники земельных отношений, наделенных правами на земли и несущих обязанности, предусматриваемыми законодательством. К ним относятся субъекты РФ:

-республики

-края

-области

-города Федерального назначения

-автономные области

-автономные округа

-муниципальные образования (административные районы, города, поселки городского типа, сельские поселения)

-юридические лица

-граждане

РФ и 84 субъекта являются субъектами правоотношений государственной собственности на землю в пределах своих границ.

Муниципальное образование выступает субъектом правоотношений муниципальной собственности на землю в пределах своих границ. Все иные субъекты земельных правоотношений (органы государственной власти, местного самоуправления, граждане, юридические лица) выступают участниками таких видов отношений, как управление землями и их использование, охрана земельных прав гражданина и юридического лица, кроме того являются также субъектами правоотношений общественной долевой и совместимой собственности на землю.

Земельное реформирование в значительной мере изменило структуру собственности. В первую очередь земельных поселений. Миллионам гражданам были выделены ЛПХ, садоводства, КФХ, индивидуализация жилищного строительства.

К юридическим хозяйствующим субъектам на земледельческих территориях относятся товарищества и общества, кооперативы, государственные и унитарные сельскохозяйственные предприятия и т.д.