1. Виды земельно-кадастровой документации
Сведения о правах на земельные участки, а также обременение этих прав вносит Единый Государственный Реестр земель (ЕГРЗ) на основании данных Единого Государственного Реестра прав на недвижимые имущества и сделок с ними (ЕГРП). Эти документы сложные и состоят из целого ряда документов. Рассмотрим содержание документов на примере кадастрового района.
Документы ГЗК кадастрового района подразделяются на: основные, вспомогательные и производственные.
I. Основные земельно-учетные документы – предназначены для отражения полной учетной информации о каждом субъекте и объекте земельных отношений. В состав основных документов входят:
1. ГРЗ района, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков;
2. дежурная кадастровая карта (план);
3. журнал учета кадастровых номеров;
4. кадастровое дело;
1. ГРЗ района – составная часть единого государственного реестра земель РФ и представляет собой сложный документ, состоящий из форм ГРЗ кадастрового района (простые документы на бланках установленного образца), которые заполняют в процессе государственного кадастрового учета.
ГРЗ кадастрового района включают разделы и подразделы, содержащие сведения о земельных участках территориальных зон, а также отдельных видов недвижимого имущества, используемых в качестве характеристик земельного участка.
2. Дежурная кадастровая карта – предназначена для документирования отдельных сведений о границах земельного участка, учтенных ГРЗ кадастровых районов.
Дежурная кадастровая карта представляет собой сложный документ, который производится в графической и текстовой форме, сведения по местоположению и границах земельных участков, полученных в процессе государственного кадастрового учета на территории района.
Дежурная кадастровая карта состоит из форм, которые ведутся на бланках установленного образца.
3. Журнал учета кадастровых номеров (ЖКН) – предназначен для учета кадастровых номеров, присвоенных земельным участкам в кадастровом районе. Сведения ЖКН группируются по кадастровым кварталам внутри кадастрового района; для ведения журнала используются бланки установленного образца.
4. Кадастровое дело (КД) – предназначено для организации архивного хранения совокупности документов, на основании которых проводят государственный кадастровый учет.
Документы, содержащиеся в КД являются основание для внесения соответствующих сведений о земельном участке. Государственное Кадастровое Дело открывают на каждом земельном участке, прошедшем государственный кадастровый учет.
В дело помещают документы, на основании которых учетные формы ГРЗ кадастрового района, внесенные сведения о земельных участках, а также копии документов, подготовленных по заявкам о выдаче информации КД – идентифицируют кадастровым номером земельного участка при ликвидации земельного участка или при отказе регистрации прав на него кадастровое дело закрывают.
II. Вспомогательные документы – дополняют и поясняют сведения, приведенных основных документов.
Вспомогательные документы ГЗК подразделяются на:
Книгу учетов входящих документов;
Учета выделенных сведений;
Каталого-координатные опорные межевые сети.
1) Книга учета входящих документов – используют для регистрации входящих документов, они служат основанием для:
Проведения государственного кадастрового учета;
Внесения изменений сведений ГЗК;
Подготовкой для выписывания из ГЗК и другой произвольной информации;
2) Книга учета выданных сведений – используют для регистрации исходящих документов, выдаваемых заявителям в соответствии с их заявками, а также предоставленных другими организациями кадастрового района или округа по установленному регламенту.
3) Каталого-координатные опорные межевые сети (ОМС) – представляют собой документ, включающий описание местоположения пунктов опорной межевой сети, значение их координат и способы их определения.
III. Производные документы – подразделяются на кадастровые планы земельных участков (выписка из ГЗК), справки в налоговую инспекцию, перечень земель, находящихся в собственности РФ и муниципальных образований, статистических отсчетов, производимых кадастровых карт, других справочных и основных документов.
Кадастровые планы земельных участков
Представляют собой сложные документы, состоящие из совокупности форм, для заполнения которых используются бланки установленного образца.
Информацию, включаемую в кадастровые планы земельных участков, формируют в объеме с соответствием запрашиваемых сведений.
Статистические отчеты
Представляют собой документы, формируемые в установленном порядке на основании сведений ГЗК по всему кадастровому району; к таким документам относят «отчет о наличии и распределении земель».
Отчет о наличии и распределении земель
Основной отчетно0учетный документ, составляют его территориальные органы на следующих уровнях:
1) административный район (город);
2) субъекты РФ и РФ в целом.
Таким образом, уровень административного района (города) является начальным уровнем при составлении отчета о наличии и распределении земель.
Составляют отчет ежегодно по состоянию на 1 января. Один раз в 5 лет Отчет составляют по полной форме. В этом случае основные документы дополняют данными качественных характеристик угодий по рекультивации земель.
Отчет отражает итог произошедшего за год движения земель. В результате предоставления земельных участков (изъятия и отвода), перевода из одной в другую категорию, изменения вида и форм собственности на землю.
Главный принцип построения всех форм, входящих в отчет и документации по проведению текущего учета земель – это принцип баланса. В структуре баланса все элементы взаимосвязаны, изменение одного обязательно несет изменение другого и связь между показателями выражается в форме разности и итогов, территориальные органы административных районов и городов предоставляют отчет на вышестоящий уровень до 1 февраля. Территориальный орган республики, краев, автономных образований, городов, Москвы и Санкт-Петербурга представляют в РосРегистрацию до 20 февраля представительный отчет, до 1 марта – окончательный отчетный вариант.
Лекция 9.
Ведение ГЗК на различных административных территориальных уровнях.
- Лекционные занятия по предмету Теоретические основы земельного кадастра.
- Главное средство производства в лесном и сельском хозяйстве
- Роль и значение земельного кадастра и рациональное использование земельных ресурсов
- Характеристики земельного фонда рф
- Распределение земельного фонда рф по категориям земель
- Земельно-кадастровые единицы и элементы
- Классификация угодий при земельном кадастре
- Классификация источников кадастровой информации
- 2. Планово-картографические материалы. Источники кадастровой информации
- 3. Понятие и содержание мониторинга земель
- 4. Мониторинг техногенных земель
- 5. Агроэкологический мониторинг
- 1. Анализ экологического регулирования гзк
- 2. Правовое регулирование содержания гзк
- 1. Регистрация земель
- 2. Учет земель
- 3. Кадастровая оценка земель
- 4. Бонитировка почв
- 1. Виды земельно-кадастровой документации
- 1. Ведение гзк на Федеральном уровне
- 2. Ведение гзк на уровне субъектов рф
- 3. Ведение гзк на уровне местного самоуправления
- 4. Учет земель сельскохозяйственного землепользования
- 1. Основные понятия информации и информатизации
- 2. Автоматизированная информационная система гзк
- 3. Федеральная целевая программа «Создание автоматизированной системы ведения гзк и государственного учета объектов недвижимости»
- 1. Классификация Зарубежных земельно-кадастровых систем
- 2. Правовой (юридический) земельный кадастр
- Часть 1:
- Часть 2: детальное описание земельного участка, его план и результаты измерения
- 3. Земельный кадастр в Европейских странах и в сша