Лекционные занятия по теоретическим основам зем

Распределение земельного фонда рф по категориям земель

Классификация земельного фонда по категориям земель основана на правовом положении, что категория земель – это часть земель РФ, которые используются по основному целевому назначению.

В свою очередь целевое назначение – это порядок, условие, возможный вид эксплуатации (использование земель для конкретных целей), при этом основное целевое назначение участка позволяет учитывать попутные цели его хозяйственной эксплуатации. В соответствии с основным целевым назначением земельный фонд РФ разделен на 7 категорий земель:

1) сельскохозяйственного назначения

2) земли поселений

3) промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения

4) особо охраняемые территории и объекты

5) лесного фонда

6) водного фонда

7) земли запаса

В структуре земельного фонда РФ преобладают земли лесного фонда. На долю, которого приходится 64,5%,

а также земли сельскохозяйственного назначения – 23,6%.

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается только Федеральными законами. С понятием целевое назначение тесно связано понятие «разрешенное использование земельного участка».

Разрешенное использование земельного участка – это использование его с учетом целевого назначения и установленных обременений в использовании земель.

Разрешенное использование устанавливают на основании кадастровой, землеустроительной, градостроительной и иной проектной документации. Разрешенное использование земельных участков определяют органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления. При кадастровом делении территории, а также при предоставлении земельных участков, самовольное изменение расширенного использования не допускаются.

Таким образом, правовой статус земельного участка представляет собой совокупность целевого назначения земель, разрешенного использования земельного участка и зарегистрированного права на земельный участок. На землях определенной категории устанавливают конкретный правовой режим путем применения совокупности правил их использования.

Содержание