Горная, строительная и другие виды рент.

Доход с земли традиционно называется рентой.Горная рента - вид ренты, образующейся при добыче п. и. Oт земельной ренты в c. x-ве P. г. отличается тем, что в суммарном выражении она ограничена сроком полной отработки м-ния, к-рый зависит как от размеров м-ния, так и от производительности предприятия.         B условиях капиталистич. экономики P. г. выступает в формах дифференциальной, абсолютной и монопольной ренты. Oсн. формой является дифференциальная P. г. (I и II). Дифференциальная P. г. I образуется на лучших и средних по условиям произ-ва участках, где обеспечивается более высокая производительность труда за счёт разработки м-ний, характеризующихся благоприятными природными факторами - качеством сырья (содержанием полезных компонентов, полезных и вредных примесей; масштабом пром. запасов п. и. и т.п.), горно-геол. условиями разработки (мощностью залежей, глубиной залегания, гидрогеол. обстановкой и т.п.), a также местоположением (близостью косн. пунктам потребления, транспортным магистралям, источникам энергии; освоенностью и климатич. условиями района и пр.). Получаемая в результате этого добавочная прибыль и образует дифференциальную P. г. I, к-рая присваивается не разработчиком м-ния, a его владельцем.

Строительная рента.

Что касается земли, предназначаемой для строительственных целей, то А.

Смит показал, каким образом рента с этой земли, как и с других

неземлевладельческих участков, регулируется в своей основе собственно

землевладельческой рентой. Эта рента характеризуется, во-первых, тем

преобладающим влиянием, которое здесь на дифференциальную ренту оказывает

местоположение (оно очень важно, например, при возделывании винограда и для

строительных участков в больших городах); во-вторых, очевидной и полнейшей

пассивностью собственника, активность которого заключается (в особенности

по отношению к рудникам) просто в эксплуатации общественного прогресса, в

который собственник ничего не привносит и в котором он ничем не рискует; и,

наконец , преобладанием монопольной цены во многих случаях.

Строительную ренту необходимо повышает не только рост населения и

возрастающая вместе с ним потребность в жилищах, но и рост основного

капитала, который или присоединяется к земле или размещен на ней, как все

промышленные строения, железные дороги, товарные склады, доки и т.д.

Смешение платы за наем, поскольку она представляет процент и амортизацию

капитала, вложенного в дом, с рентой просто за землю невозможно здесь, в

особенности в тех случаях когда в Англии, земельный собственник и

строительный спекулянт суть совершенно разные лица. В этом случае следует

принимать во внимание два момента: с одной стороны, эксплуатация земли в

целях производства или добывающей промышленности, с другой – земля

представляет собой пространство, которое необходимо как условие всякого

производства и всякой человеческой деятельности. И в том и в другом случае

земельная собственность требует своей дани. Спрос на строительные участки

повышает стоимость земли как пространства и основы, в то же время благодаря

этому возрастает спрос на элементы земли, которые служат строительным

материалом.

Экономическая рента.

Экономическая рента определяется как любой доход, отнесенный к

производственным затратам, который превосходит его альтернативную

стоимость. Классическая теория экономической ренты восходит к трудам

экономистов XVIII века.Сторонники классической школы рассматривали землю в

рамках производственных возможностей и преимуществ расположения конкретных

участков земли. Они считали, что предложение земли в этом смысле совершенно

неэластично. Однако нельзя не согласиться со следующим тезисом: как бы ни

была высока цена земельной ренты, количество земли строго определено. С

другой стороны, даже наинизшая рента не способна изменить физическое

количество земли, находящейся в распоряжении общества.

В общеэкономическом смысле экономическая рента есть разница между

реальной ценой ресурса и той минимальной ценой, которую необходимо

уплатить, чтобы побудить владельца этого ресурса его продавать. Минимальную

цену предложения какого – либо ресурса на данном отраслевом рынке

определяют альтернативные издержки продавцов ресурса. Если цена падает ниже

минимальной цены, то владельцы ресурса предпочтут либо предлагать его на

других рынках, либо вообще воздержаться от продажи. Таким образом,

превышение получаемого дохода над альтернативными доходами образует

экономическую ренту владельцев ресурсов.

Экономическую ренту можно рассмотреть на примере заработной платы

работников. Квалифицированные работники могут получать устойчивый

избыточный доход, то есть экономическую ренту, которая аналогична понятию

избытка производителя на рынке продукта.

W SL

(руб)

WE E

DL

W0 альтернатив-

ные издержки

O Q0 QE

L

Равновесной ценой является WE, а равновесным предложением труда - QE .

Наиболее производительные работники готовы были работать, получая

минимальную ставку заработной платы W0, экономическая рента для каждого из

них составила бы WE - W0.

Лесная рента

Земельная рента в лесопользовании специфична. Лесные земли как объект

лесопользования в экономическом смысле ценны не сами по себе, а

коммерческими ресурсами - древесиной на корню, продуктами побочного

пользования, рекреацией. В этом принципиальное отличие между сельским и

лесным хозяйствами и обусловлено оно единственной причиной - чрезвычайной

продолжительностью воспроизводственного цикла лесных экосистем. Не случайно

в российском лесном законодательстве земля и ресурсы рассматриваются в

единстве, как нечто целое, объединяются общим понятием - лесной фонд.

Платежи за лесопользование зависят от плодородия почв опосредовано.

Рентообразующими факторами являются показатели качества и запаса лесных

ресурсов. Поэтому земельную ренту в лесопользовании правомерно называть

лесной рентой. Лесная рента принадлежит собственнику лесного фонда. При

государственной собственности на лесной фонд лесная рента, как правило,

облагается налогом. Любые платежи за лесопользование есть рентный налог.

Рентный налог может быть меньше, равен или больше ренты. Рентный налог

устанавливается меньше ренты или не берется совсем в случаях: 1) на

арендатора-лесопользователя возлагаются расходы по лесовосстановлению и

воспроизводству лесных ресурсов; 2) помимо воспроизводства лесных ресурсов

арендатору-лесопользвателю доверяется инвестировать рентный доход как

общественный ресурс в развитие лесопромышленного производства (из расчета,

что предприниматели это сделают успешнее, чем госслужащие). Рентный налог

устанавливается равным ренте, если: 1) воспроизводство лесных ресурсов

осуществляется государственными органами управления лесами за счет

бюджетных средств; 2) часть лесной ренты, превышающая расходы на ведение

лесного хозяйства, используется на социальные и иные общегосударственные

цели. Лесной налог превышает ренту, когда он устанавливается без

обоснований и расчетов. Превышение лесного налога над рентой может иметь

только негативные последствия: снижение рентабельности лесозаготовок и

заработной платы рабочих.