Инженерная организация территорий населенных мест.

Разработка генплана благоустройства микрорайона осуществляется в два этапа.

На первом этапе вопросы благоустройства решают в общем виде. Проектирование начинают с анализа природных, градостроительных и планировочных условий, а также выявление факторов, влияющих на благоустройство микрорайона и прежде всего прилегающих территорий, в данном случае улиц. Затем на основании функционального зонирования благоустраиваемой территории решают её общую архитектурно-планировочную структуру с учётом влияния жилой и общественной застройки, где выявляют зоны частного пользования, муниципальных территорий, а также зоны отдыха, спорта, хозяйственной зоны, зоны микрорайонных проездов и пешеходных дорог; намечает технические зоны для прокладки инженерных коммуникаций и решают условия подключения их к источникам питания.

На основании расчётов социально-демографического и возрастного составов населения определяют наборы типов площадок для каждого планировочного элемента микрорайона и намечают их размещение. С помощью вертикальной планировки решают общие задачи высотного положения этих функциональных элементов в соответствии с конкретной планировочной нагрузкой. Подбирают зеленые насаждения согласно установленному ассортименту и намечают их примерное размещение в соответствии с функциональным зонированием и санаторно-гигиеническими требованиями.

На данном этапе проектирования разрабатывается несколько вариантов схем генерального плана, где проводится анализ качества архитектурно-планировочного решения благоустраиваемой территории, целесообразного, рационального и экономического использования при комплексном рассмотрении задач инженерного благоустройства. По укрупнённым показателям оценивается принятое проектное решение и отбирается наиболее оптимальный вариант для дальнейшей его проработки.

На втором этапе проектирования окончательно прорабатывают следующие вопросы: благоустройство планировочных элементов инфраструктуры с учётом демографического и возрастного составов населения, система внутримикрорайонных транспортных дорог с детальной проработкой условий присоединения их к внешним транспортным магистралям, устройство площадок для хранения индивидуальных автотранспортных средств, классификация пешеходных дорог и уточнение их трассировки. На основе уточнённых расчётов элементов благоустройства решают вопросы размещения площадок с соблюдением допустимой их совместимости; производят расчёты разводящих инженерных сетей, подбирают на этой основе обслуживающие их инженерные сооружения, решают вопросы трассировки и способов подключения их к потребителям. На основе плана организации рельефа в проектных отметках решают инженерные задачи по преобразованию и приспособлению микрорельефа к конкретным требованиям планировки, целевого назначения планировочного элемента, для чего разрабатывают план высотной организации рельефа в проектных горизонталях и план земляных масс для подсчёта объёмов земляных работ. Решённые на первом этапе зоны размещения зелёных насаждений уточняют и более детально прорабатывают их функциональное назначение с учётом дендрологических особенностей, для этого разрабатывают дендрологический план в рамках фрагмента и составляют посадочную ведомость.

Варианты компоновки групп жилых домов для разработки генплана.