2.2 Основные документы государственного земельного кадастра

Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, содержащий сведения о существующих и прекративших существование земельных участков, а именно:

- кадастровый номер;

- местоположение (адрес);

- площадь;

- категория земель;

- разрешенное использование земельных участков;

- описание границ земельных участков, их отдельных частей;

-зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

- экономические характеристики, в том числе размер платы за землю;

- качественные характеристики, в том числе состояние плодородия земель;

- наличие объектов недвижимого имущества.

Моментом возникновения и моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Кадастровое дело - совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.

Кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В зависимости от состава сведений, кадастровые карты могут быть:

- кадастровая карта земельного участка – воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке;

- дежурная кадастровая карта – воспроизводит в графической и текстовой формах обобщенные сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон;

- производная кадастровая карта - воспроизводит в графической и текстовой формах обобщенные сведения о земельном фонде, экономических, социальных, природных и иных связанных с землей процессах.