2.2 Основные проблемы кадастрового деления территории и их решение
Развитие экономики страны невозможно без эффективного использования и управления земельными ресурсами и другой недвижимостью. Сегодня существует ряд проблем, которые необходимо разрешить, чтобы обеспечить выполнение принципов успешного ГКН.
По данным на 2011-2012 гг. в ГКН внесены сведения далеко не по всем земельным участкам. При этом сведения по некоторым из них устарели и не актуальны, многие земельные участки имеют неправильную конфигурацию или существуют расхождения между фактическим положением земельного участка на местности и его представлением в кадастровых документах вследствие ошибок как при внесении сведений в кадастр, так и при их подготовке. Существовавшие до 1 марта 2008 г. в России две основные системы учета недвижимости -- система учета объектов капитального строительства (техническая инвентаризация ОКС) и система учета земельных участков (ГЗК) - слабо стыковались друг с другом, в том числе информационно. У них разные принципы организации работы, разные технологии. Земельный кадастр практически полностью автоматизирован. А в системе органов технической инвентаризации подавляющее количество документов хранится в бумажном виде. Только за последние несколько лет организации технической инвентаризации приступили к процессу автоматизации. Исходя из этого, обмен информацией между органами затруднен. Поэтому часто в системах учета имеют место дублирование функций и наличие погрешностей в сведениях об объектах недвижимости вследствие многократного ручного введения, различий в идентификации объектов и субъектов права, а также сложности проверки взаимного расположения объектов и непротиворечивости информации, содержащейся в разрозненных информационных системах. (Таблица 2.2.1)
Информация о недвижимости документируется в основном на бумажные носители, обладающие рядом недостатков:
* вследствие большого и постоянно увеличивающегося объема массива архивных документов увеличивается потребность в площадях и затрудняется поиск документов;
* работа с оригиналами документов может вызвать утерю документов, содержащих информацию государственной важности, эту утерю достаточно сложно обнаружить при больших объемах документов;
* документы могут быть повреждены: бумага имеет свойства протираться от
многократных прикосновений, рваться, выцветать. Информация при этом может быть частично или полностью утеряна;
* неудобство тиражирования информации с бумажных носителей.
кадастровый земельный территория мордовия
Таблица 1 - Характеристика основных принципов и возникающих проблем кадастрового деления территории
Принцип успешного ГКН |
Условия соблюдения |
Проблемы |
|
1. Полнота данных: по объектам учета; по объёму учитываемых сведений |
Непрерывность актуализации сведений. Постоянство хранения |
Отсутствие большей части сведений о ранее Учтенных земельных участках. Добавление данных об объектах капитального строительства только предвидится |
|
2. Точность и достоверность данных |
Единство технологии ведения |
Значительное количество технических и кадастровых ошибок |
|
3. Увязка с системой координат: -единой для учетного округа; -с национальной системой координат |
Используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат |
Отсутствие полноценных систем координат и сетей пунктов. Секретность |
|
4. Простые и ясные правила учета |
Целостная система нормативно-правовых и нормативно-методических документов |
Правила учёта размыты по документам, общее количество которых исчисляется сотнями. Многие моменты не отражены |
|
5. Возможность сопряжения с другими базами данных |
Сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах |
Ведомственная обособленность делает обмен невозможным |
- Введение
- 1. Теоретические основы кадастрового деления территории
- 1.1 Основные понятия и определения кадастрового деления территории, единиц кадастрового деления, земельных участков
- 1.2 Правовые основы кадастрового деления территории
- 2. Характеристика кадастрового деления территории
- 2.1 Основные принципы кадастрового деления территории
- 2.2 Основные проблемы кадастрового деления территории и их решение
- 3. Кадастровое деление территории Республики Мордовия
- 3.1 Характеристика основных единиц кадастрового деления территории Республики Мордовия
- 3.2 Состояние и использование земель территории Республики Мордовия
- Заключение
- 3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа
- 3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа
- 3.1.1 Кадастровое деление территории кадастрового округа
- 1. Кадастровое деление территории рф
- Принципы кадастрового деления территории
- Кадастровое деление территории Российской Федерации
- 10. Понятие кадастрового деления территории и кадастровых единиц
- Кадастровое деление территории Российской Федерации. Требования к проведению кадастрового деления.
- 3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа