· Обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства территории населенного пункта.

землеустройство населенный пункт хозяйственный

1. Научные основы землеустройства в населенных пунктах

1.1 Состав земель населенных пунктов и их назначение

· В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесённые в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

· жилым;

· общественно-деловым;

· производственным;

· инженерных и транспортных инфраструктур;

· рекреационным;

· сельскохозяйственного использования;

· специального назначения;

· военных объектов;

· иным территориальным зонам.

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным нормам.

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами, согласно градостроительным нормам.

Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительными нормами.

Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным нормам.

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, используется для отдыха граждан и туризма.

В пределах черты населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

1.2 Характеристика работ, выполняемых при землеустройстве населенных пунктов

В случае, когда устраивается территория населенного пункта, включая сельскохозяйственного угодья, переданные в ведение сельской администрации, вопросы устройства территории кормовых угодий могут быть решены непосредственно в проекте земельно-хозяйственного устройства. В ведение сельской администрации, как правило, передаются небольшие по площади массивы естественных кормовых угодий, и составлять отдельный проект в целях устройства их территории, конечно нецелесообразно.

Содержание производственного процесса при составлении проекта земельно-хозяйственного устройства населенного пункта не отличается от процесса при составлении других проектов межхозяйственного землеустройства. Производственный процесс состоит из следующих этапов:

· подготовительные работы, которые делятся на камеральную подготовку и полевое землеустроительное обследование;

· составление проекта земельно-хозяйственного устройства населенного пункта;

· рассмотрение, согласование и утверждение проектной документации в установленном законодательством порядке;

· перенесение проектных решений в натуру, установление и закрепление проектных границ на местности;

· оформление и выдача необходимых землеустроительных материалов и документов;

· осуществление авторского надзора за выполнением проекта.

Подготовительные работы включают:

· получение сведений о численности населения, числе семей, поголовье скота, площадях приусадебных участков, перспективах их роста, о предельных размерах;

· подготовку планово-картографического материала на землевладение и землепользование хозяйств и территорию населенных пунктов, входящих в юрисдикцию конкретных сельских администраций, материала по вычислению площадей контуров угодий, сведения о посторонних землях;

· анализ имеющегося проекта внутрихозяйственного землеустройства, его показателей;

· изучение и анализ имеющихся проектов (схем) планировки и застройки населенных пунктов;

· изучение и анализ материалов инвентаризации земель;

· изучение обследовательских и проектных материалов мелиоративных и других инженерных мероприятий на проектируемой территории.

Сегодня вопросы земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов приобретают большое значение в связи с наличием в черте населенных пунктов значительных площадей незастроенных территорий и передачей в ведение местных администраций земель, расположенных вне населенных пунктов. Данные земли представлены в основном, сельскохозяйственными угодьями. Поэтому, в сложившейся ситуации обостряется необходимость проведения масштабных проектных работ по земельно-хозяйственному устройству населенных пунктов, основная цель которых - организация использования незастроенных или не подлежащих застройке земель населённых пунктов. Особую актуальность данные вопросы приобретают в случаях организации использования незастроенных территорий в сельских населенных пунктах, где очень низок удельный вес земель застройки. Кроме того в ведение сельских администраций переданы значительные площади сельхозугодий, необходимость устройства территории которых не вызывает сомнений из-за низкого общего уровня землеустройства земель сельскохозяйственного назначения.

1.3 Правовое обеспечение землеустройства в населенных пунктах

Города и другие населенные пункты представляют собой территории, находящиеся под застройкой, площадями, улицами, промышленными зонами, коммуникациями, лесами, парками, бульварами, водоемами и т.д. На территории городов и других населенных пунктов имеются зоны природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного, промышленного и транспортного назначения. Зонирование городской территории регулируется Градостроительным кодексом РФ.

В связи с этим задачи землеустройства в пределах городов и других населенных пунктов сводятся к проведению землеустроительных мероприятий совместно с градостроительным проектированием. Землеустроительная и другая документация соответствующих уровней должна дополнять друг друга.

Согласно теории земельного права, отношения, возникающие в обществе в связи с распределением, использованием и охраной земель, регулируются нормами земельного права и составляют предмет этой отрасли права.

К задачам земельного законодательства России следует отнести регулирование земельных отношений в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, создание условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле, воспроизводства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды и охрану прав на землю граждан, предприятий, учреждений и организаций.

Землеустроительные работы в городах и других населенных пунктах включают:

· правовое зонирование;

· проведение инвентаризации земель;

· выявление территориальных резервов и создание резервных земельных фондов;

· разработку планов земельно-хозяйственного устройства не подлежащих застройке и временно не застраиваемых земель;

· разработку проектов межевания земель;

· установление и закрепление в натуре (на местности) черты поселений;

· формирование земельных участков как объектов недвижимости при предоставлении (продаже), изъятии (выкупе), совершении сделок;

· установление ограничений и обременении (сервитутов) в использовании земель;

· составление специальных тематических карт (атласов) состояния и использования городских земель.

Источниками права, регулирующими земельные отношения, являются законы и подзаконные акты. В РФ к источникам земельного права относятся:

· Конституция РФ;

· Земельный кодекс;

· нормативные акты субъектов РФ;

· нормативные акты Президента РФ;

· нормативные акты Правительства РФ и другие подзаконные акты РФ.

Организация рационального использования и охраны земельных ресурсов в России производится на основе норм земельного законодательства, устанавливаемых вышеперечисленными источниками права. Основным специальным источником является Земельный кодекс РФ, в котором отдельный раздел посвящен вопросам регулирования земельных отношений в населенных пунктах.

Важную роль при организации использования земель населенных пунктов играет законодательство о градостроительстве, которое в нашей стране состоит из Градостроительного кодекса РФ и иных Федеральных законов и нормативных правовых актов РФ.

Основным специальным законом в области градостроительства является Градостроительный кодекс РФ, который регулирует отношения в области создания системы расселения, планирования, застройки и благоустройства городских и сельских населенных пунктов, развития их инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, сохранения историко-культурных объектов и охраны окружающей природной среды в целях обеспечения благоприятных условий проживания людей.

Данный документ определяет компетенцию органов государственной власти РФ, субъектов РФ, права и обязанности граждан и юридических лиц в области градостроительной деятельности, роль градостроительной документации и градостроительных регламентов в регулировании использования территории РФ, а также ответственность за нарушение законодательства РФ о градостроительстве.

2. Характеристика объекта проектирования

2.1 Природно-экономическая характеристика объекта проектирования

Село Фролы расположено в северо-восточной части Пермского района. Расстояние от с. Фролы до районного центра п.В. Муллы - 17км, до областного центра - 4км, до ближайшей жд станции Бахаревка - 4,5км, до пристани Пермь І - 12км, до автомагистрали - 0,5км. Общая площадь земель, переданных в ведение Фроловской сельской администрации, составляет 2165,81 га.

На данной территории расположены: учебно-опытное хозяйство Пермской государственной сельскохозяйственной академии им.Д.Н. Прянишникова "Липовая гора", Владимирская электроподстанция, Бардовский лесозаготовительный участок.

К Фроловской сельской администрации относятся 20 населённых пунктов, наиболее крупными из них по количеству проживающего населения, являются: с. Фролы, д. Замараево, д. Замулянка, д. Няшино, д. Броды, д. Большая Мось.

Рельеф территории Фроловской сельской администрации и сельских населенных пунктов достаточно разнообразен. По конфигурации территория Фроловской Сельской администрации представляет собой вытянутый, но достаточно широкий участок, который тянется с запада на восток 12,5 км.

По форме рельефа территорию администрации можно разделить на 4 микрорайона.

Первым микрорайоном служит склон в долину реки Мулянка. Он представляет собой полосу местности, вытянутую с запада на восток. В этот район входит склон возле д. Якунчики, который проходит до д. Косогоры, тянется дальше на восток параллельно железнодорожному полотну, не далеко от центральной усадьбы. Эта полоса пересекает железнодорожную линию и уходит к д. Соболи. Доминирующей крутизной склона является уклон в 5-6 градусов, но в районе деревни Якунчики его крутизна достигает 20 градусов.

Второй микрорайон включает пойма реки Мулянка, ширина поймы в отдельных местах достигает 1км. По мезорельефу пойма реки Мулянка представляет собой слабоволнистую равнину, разделённую на две части руслом реки. Наиболее крутой и высокий берег - левый, в отдельных случаях крутизна его достигает 70-80 градусов, а высота до 5 метров.

Третий микрорайон граничит на севере с первым микрорайоном. С запада и юго-запада он граничит с поймой реки Мулянка, а с востока и юго-востока с рекой Мось. Этот микрорайон представляет собой сильно волнистую равнину, где встречаются балки глубиной до 5 метров, а также возвышения в виде не высоких холмов и курганов.

Четвёртый микрорайон включает восточную и юго-восточную части территории Фроловской сельской администрации. Он представляет собой довольно выровненное водораздельное плато. Протекающая здесь река Мось, имеет хорошо выраженную, но узкую пойму. Русло реки извилистое, со всех сторон к реке подходят склоны различной крутизны. Длина этих склонов достигает в некоторых местах 1 км.

Гидрографическая сеть Фроловской сельской администрации, представлена крупными и мелкими реками, ручьями и прудами. Во Фролах протекают две довольно крупные реки: Мулянка и Клоповка, а по территории Фроловской сельской администрации помимо этих рек, протекают реки: Гоголевка, Мось, Каменка. Также здесь имеется множество ручьёв, которые протекают по дну логов и оврагов. Кроме того на территории сельской администрации имеются 3 пруда в населённых пунктах: д. Броды, д. Огрызково, д. Паздерино.

В соответствии с оценкой агроклиматических условий на территории Пермской области выделяются несколько агроклиматических районов. Село Фролы, расположено в Пермском районе, который относится к четвёртому району. В почвенно-климатическом отношении - это самый благоприятный район. Сумма среднесуточных температур составляет 1800-1900 градусов. Безморозный период - 120 дней. Сумма осадков за год - 468мм, продолжительность периода с устойчивым сниженным покровом 165 дней.

Таблица 1 - Характеристика климатических условий села Фролы

Сегодня, многолетняя глубина промерзания почвы - 68 см. В зимние и весенние месяцы на данной территории дуют юго-западные ветры, а с мая по октябрь преобладают ветры западного направления, которые приносят с Балтийского моря много паров воды. В этот период отмечается наибольшее количество осадков.

Территория администрации сложена из отложений казанского яруса верхней Перми. Эти отложения состоят из Красно-бурых и коричнево-бурых мергелевых глин, переслаивающихся серыми и зеленовато-серыми слабоизвестковыми песчаниками. Встречаются следующие виды материнских пород: покровные глины, суглинки, элювии пермских глин, элювии песчаников. Материнские породы имеют преимущественно глинистый механический состав.

Территория Фроловской сельской администрации находится в зоне южнотаёжных пихтово-елочных лесов с примесью мелколиственных пород и липы в древесном ярусе. Главными древесными породами являются: ель, пихта, липа и др. В подлеске встречаются рябина, черёмуха. Кустарниковый ярус представлен жимолостью и шиповником. Травяной покров состоит из лесного разнотравья. В его составе преобладают: снып обыкновенный; звездчатка; вейник. Из злаковых основное распространение имеют: щучка зернистая, мятлик луговой, колосок душистый. Из бобовых наиболее распространены: мышиный горох, клевер душистый. Разнотравье: подорожник, земляника, колокольчик малый.

На территории Фроловской сельской администрации встречаются разнообразные почвы. Это объясняется неоднородностью рельефа, растительности, материнских пород. На более выровненных водораздельных пространствах, там где материнскими породами являются покровные глины и суглинки, сформировались дерново-сильно и среднеподзолистые почвы. На вершинах всхолмлений, в верхних и средних частях водоразделов, залегают дерново-бурые почвы, сформировавшиеся на элювии пермских глин. В логах и оврагах сформировались дерновые намытые почвы. Наиболее распространёнными являются дерново-среднеподзолистые, которые занимают 31% общей площади и 50% пашни.

2.2 Характеристика населения и расселения

Село Фролы находится в пригородной зоне, с большой сетью инженерных коммуникаций, транспортных путей и средств связи. Тяжёлая экономическая обстановка обусловлена влиянием, как самого города Перми, так и его крупных промышленных предприятий - ПНОС, "Галоген”. Большая расчленённость территории дорогами областного и районного значения, довольно мощной и влиятельной железной дороги, ЛЭП, вкрапленными участками земель постороннего пользования оказывают большое влияние на характер землепользования, освоенность территории и здоровье людей.

В состав земель сельского населённого пункта включена вся территория селения в существующих границах. Кроме того в состав земель сельского населённого пункта включены дополнительные площади для огородничества, сенокошения, пастьбы скота граждан, а также резервные площади для расширения населённого пункта.

Потребность в площадях сенокосов и пастбищ для обеспечения скота граждан определена ориентировочно в размере 0,24 га сенокосов и 0,31 га пастбищ на двор, с учётом того, что каждая семья будет иметь в среднем одну условную голову. Сенокосные и пастбищные участки для скота населения подобраны с учётом территориального расположения относительно населённых пунктов. В основном, жители села Фролы и Большая Мось живут в частных домах и коттеджах с приусадебными участками.

2.3 Использование земель в населенных пунктах и местной администрации

Земли Фроловского сельского населенного пункта представлены 4 категориями:

· земли сельскохозяйственного назначения - 1697,75га;

· земли населённых пунктов - 222,75 га;

· земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, информатики и иного назначения - 12,98 га;

· земли лесного фонда - 85,3 га.

Наибольший удельный вес занимаю земли сельскохозяйственного назначения, которые составляют 79,7%, второе место по площади занимают земли населённых пунктов, удельный вес которых составляет 10,3%, третье место занимают земли лесного фонда, удельный вес которых составляет 3,9% и последнее место занимают земли промышленности, удельный вес которых составляет 0,6%. В состав земель сельскохозяйственного назначения входят пашня, сенокос, пастбище.

Во Фроловском сельском поселении сенокосы занимают 156,7 га, пастбища 442,5 га. В состав земель сельскохозяйственного назначения также входят площади, занятые сельскохозяйственными объектами - фермами, зернотоками, подъездными путями и прочими объектами, необходимыми для ведения производства на земле аграрными предприятиями, организациями, фермерскими хозяйствами. Существуют и неудобные земли - овраги, балки, болота. Необходимо проводить окультуривание таких участков.

Земли жилой и общественной застройки состоят из земель застроенных и подлежащих застройке жилыми зданиями, включая дома с участками для ведения личного подсобного хозяйства.

В состав земель Фроловского сельского населенного пункта входят земельные участки:

· общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, водоёмами и иными объектами, предназначенными для удовлетворения общественных нужд населения;

· промышленной, коммунальной застройки, занятые промышленными, коммунально-складскими и иными производственными объектами;

· транспорта, связи, инженерных коммуникаций, занятые зданиями, строениями, сооружениями железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта, магистралями инженерной инфраструктуры связи;

· особо охраняемых территорий и объектов природоохранного, оздоровительного, рекреационного, и историко-культурного назначения, занятые памятниками природы, лесами, используемые для организационного массового отдыха населения;

· водных объектов, занятые поверхностными водотоками, замкнутыми водоёмами, водоохранными зонами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями;

· сельскохозяйственного использования, занятые с/х угодьями, а также зданиями, строениями, сооружениями, обслуживающими нужды сх производства.

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляют гражданам из земель, находящихся в ведении местных органов власти. Отличительной черты земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, является их расположение, как правило, возле дома.

К землям промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного назначения, относятся земли, отведённые в установленном порядке, соответствующим предприятиям, учреждениям и организациям для выполнения соответствующих задач: развития промышленности, производства, транспорта, предприятий связи, энергетики.

Для размещения объектов промышленности, транспорта и других видов строительства должны предоставляться в первую очередь земли не пригодные для сельского хозяйства.

В состав земель лесного фонда входят лесные земли и не лесные. К лесным землям относятся земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые растительностью, но предназначенные для её восстановления. К не лесным землям относятся земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства (земли занятые просеками, дорогами, сельскохозяйственными и другими угодьями), а также земли расположенные в границах лесного фонда (земли, занятые болотами, каменистыми россыпями).

Многофункциональное назначение земель населенных пунктов Фроловского сельского населенного пункта вызывает необходимость рациональной организации территории, в частности, проведения земельно-хозяйственного устройства территории поселений.

3. Содержание и обоснование проекта земельно-хозяйственного устройства населенных пунктов

3.1 Установление численности населения и количества семей на перспективу

Характерным признаком настоящего времени является рост интереса населения к садоводству, огородничеству. В сельских населенного пунктах, большим спросом пользуется усадебное жилищное строительство. Каждый дееспособный гражданин нашей страны имеет право на получение (приобретение) земельного участка в собственность. Также близкое расположение от областного центра, влияет на развитие дачного строительства и мест массового отдыха. Для определения таких резервных массивов можно исходить из допущения, что каждая сельская семья имеет право на земельный участок. Перспективную численность населения можно рассчитать двумя методами: трудового баланса и демографического прогноза. Метод трудового баланса применяется при наличии сведений о занятости жителей населенного пункта на производстве, численности градообразующей, обслуживающий и несамодеятельной групп населения. В этом случае перспективную численность населения определяют по формуле, используемой при планировке сельских населенных мест:

(1)

где: Нn - перспективная численность населения, чел;

Нф - фактическая численность населения в год расчета, чел

П - естественный среднегодовой прирост населения, %

М - среднегодовая миграция населения, %

t - расчетный период (t = 1)

В курсовом проекте определение численности населения на перспективу производится в таблице №2 на основании сведений о соотношении градообразующей, обслуживающий и несамодеятельной групп населения на год составления проекта, а также информации о приросте трудовых ресурсов населения на перспективу. Необходимые для расчетов сведения приводятся в задании на проектирование по вариантам.

чел. для градообразующей группы;

чел. для обслуживающей группы.

чел. для градообразующей группы.

При расчетах среднегодовая миграция отсутствует, а расчетный период равен 1 году.

Таблица 2 - Расчет перспективной численности населения

По итогам таблицы перспективная численность населения равна 2921 человек.

Зная перспективную численность населения, можно определить перспективное количество семей по следующей формуле:

; (2)

где: Х - перспективное число семей;

Н_{п -} перспективная численность населения, чел;

С_i - численность одной семьи i-го типа, чел;

Р_i - удельный вес семей i-го типа в общем числе семей, %;

n - число типов семей.

Для расчетов, выполняемых в таблице №3, используются данные по удельному весу семей определенного типа в общем числе семей, которые приводятся в задании.

Рассчитываем численность семей на перспективу по формуле 2:

семьи.

Таблица 3 - Расчет перспективной численности семей

В результате, имея удельный вес семей данных типов, а также общее количество семей, получаем численность семей на перспективу для каждого типа.

3.2 Размещение зелёных насаждений

Озеленение села Фролы служит целям создания благоприятных условий для жизни местного населения и решает три группы задач:

· градостроительные;

· оздоровительные;

· рекреационные.

В городских и сельских населенных пунктах необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Расстояние от здания, сооружения до деревьев и кустарников применяют: от наружной стены здания, сооружения до ствола дерева 5 метров, кустарника 1,5. Зеленые насаждения используют для декоративного оформления территорий, улучшения микроклимата, создание благоприятных условий для отдыха на озелененных участках.

Полосы зеленых насаждений используют на улицах и дорогах для разделения движения транспорта во встречных направлениях. Деревья и кустарники, посаженные вдоль тротуаров со стороны проезжей части, в определенной степени препятствуют распространению шума, пыли и выхлопных газов к пешеходным трассам (тротуарам) и прилегающим к ним домам. Широкие полосы зеленых насаждений используются в качестве защитных барьеров от ветра, снежных заносов, а также газов и пыли, выделяемых некоторыми промышленными предприятиями. Наиболее эффективны полосы смешанных посадок (деревья и кустарники) между проезжей частью и тротуарами, причем желателен ступенчатый поперечный профиль этих посадок: кустарник низкий и высокий, деревья невысокие и высокие. Так при таком расположении растений звуковая волна как бы "шагает" по зеленым "ступенькам" и сила шума с каждым "шагом" значительно снижается. Особенно нужны противошумовые полосы на магистралях общегородского и районного значения с интенсивным движением транспорта.

Размещение в плане улиц насаждений и степень интенсивности посадок устанавливаются в зависимости от всего комплекса микроклиматических, планировочных и архитектурных условий для каждого конкретного случая. При выборе типа озеленения можно руководствоваться следующими положениями:

озеленению подлежат улицы с наибольшей интенсивностью движения пешеходов и транспорта;

· на улицах с интенсивным движением автомобильного транспорта, где часты сильные ветра, поднимающие большое количество пыли, широкое применение должны найти плотные посадки между проезжей частью и тротуаром;

· при недостаточной ширине улицы с интенсивным движением транспорта предпочтение должно отдаваться посадкам между проездом и тротуаром, а на улицах с небольшим движением транспорта - вдоль фасадов, если это необходимо по условиям инсоляции;

· на улицах можно использовать асимметричные по высоте и размещению в плане улицы посадки, если это не противоречит архитектурному решению;

· на перекрестках и поворотах улиц посадки не должны мешать видеть дорогу, движущийся транспорт пешеходам и водителям автомобилей;

· рекомендуется высаживать на улицах деревья в возрасте от 7 лет в южных широтах и от 12 лет в населенного пунктах средних и северных широт, а кустарники в возрасте не менее 4-5 лет;

· при недостаточной ширине улиц посадки одного ряда деревьев можно чередовать невысокими (для защиты тротуара) и высокими (для защиты фасадов зданий) деревьями.

Согласно выданного задания на проектирование в таблице №4 произведен расчет площади зеленых насаждений в поселении. Площадь зеленых насаждений определяется по формуле:

(3)

где: Sз - площадь зеленых насаждений по проекту, га;

sз - проектная норма озеленения на 1 жителя, м2/чел;

Нп - перспективная численность населения.

Проектная норма озеленения на 1 жителя взята согласно заданию на проектирование.

Получаем: га

Таблица 4 - Расчёт площади зелёных насаждений в поселении

Расчёт площади зелёных насаждений показал, что озеленение по существующему положению достаточное, и дополнительных посадок в связи с ростом численности населения не требуется.

В связи с тем, что по территории села проходят автодороги II, III и IV категории, необходимо дополнительное озеленение в качестве защитных насаждений. Площадь защитных насаждений рассчитывается из протяжённости магистрали и ширины защитных насаждений, которая в свою очередь зависит от категории дороги (таблица 5).

Таблица 5 - Расчёт площади защитных насаждений вдоль магистральных автомобильных дорог

3.3 Организация мест массового отдыха населения

Организация мест массового отдыха населения является одной из важнейших социальных задач, решаемых в населенных пунктах. Особенно важно создание зон рекреации в естественных природных условиях. В большинстве случаев, территориями отдыха современных поселений являются лесопарковые массивы. Важным природоохранным мероприятием является определение показателей предельной вместимости зон отдыха с учётом устойчивости естественных ландшафтов к рекреационным нагрузкам. Для этого применяются специальные нормативы, на основании которых определяются площади, необходимые для организации мест массового отдыха населения (таблица 6,7).

Для решения рекреационных проблем проектом предусмотрено создание парка многофункционального использования с выделением зон тихого и активного отдыха. В зоне активного отдыха, предусматривается строительство клуба и спортивных площадок. Зона тихого отдыха, включает затенённые участки, поляны, лужайки и предназначена для спокойного отдыха, прогулок, чтения, тихих игр.

Расчет площади для организации лесопарковой зоны выполняется по формуле:

, (4)

где: S_л - площадь проектируемой лесопарковой зоны, га;

Н_п - перспективная численность населения, чел;

У_л - процент (удельный вес) посещаемости парка населением, %;

S_л - норма парковой территории на 1 отдыхающего, га/чел

Выполним расчеты площади лесопарковой зоны по данной формуле (4):

га

Аналогично выполняются расчеты площадей для зон активного и тихого отдыха, представленные в таблице №6.

Таблица 6 - Расчёт площади для организации мест массового отдыха населения

Для повышения эстетической ценности ландшафта, а также улучшения рекреационных условий с. Фролы, проектом предусмотрено устройство пляжа на берегу реки Мулянка.

Расчет площади проектируемого пляжа выполняется по формуле:

, (5)

где: Sп - площадь проектируемого пляжа, м2;

sп - норма площади на 1 посетителя пляжа, м2/чел;

Кп - количество посетителей пляжа, чел.

В свою очередь последний показатель определяется по формуле:

, (6)

где: Нп - перспективная численность населения, чел;

Уп - удельный вес посетителей пляжа от общего населения, %

Нормы площади на одного посетителя пляжа и удельный вес посетителей приводятся в задании на проектирование.

Рассчитаем необходимые данные:

Количество посетителей пляжа по формуле (6):

человек;

Площадь проектируемого пляжа по формуле (5):

га

Вычисление параметров пляжной зоны представлено в таблице 7.

Таблица 7 - Расчет площади организации пляжа

Площадь проектируемого пляжа составляет 0,33 га.

Таблица 8 - Проектирование учреждений длительного отдыха

Организация и устройство территорий рекреационного назначения тесно связано с рациональным использованием земель, прилегающих к водоемам, а также рациональным использованием водных ресурсов.

Организация использования водных ресурсов в населённых пунктах осуществляется с целью их рациональной эксплуатации, охраны и улучшения качественного состояния. Водопользователи должны использовать воду только по целевому использованию, добывать воду для внутрихозяйственного использования, эксплуатировать водные объекты и возводить водохозяйственные сооружения в соответствии с целевым назначением объектов.

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Ширина водоохраной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

· От 10-50 км-50 метров;

· От 50 км и более - 100 метров.

В границах водоохранных зон запрещаются:

· Использование сточных вод для удобрения почв;

· Размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

· Осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

· Движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засоления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Площадь водоохранных зон представлена в таблице №9 и зависит от протяженности береговой полосы в границах плана и ширины водоохраной зоны, которая дается в задании на проектирование и, в свою очередь, зависит от протяженности рек от их истока или площади акватории замкнутых водоемов (озер, водохранилищ).

Таблица 9 - Определение площади водоохранных зон

3.4 Размещение массивов для ведения дачного и приусадебного хозяйства

Земельные участки для садоводства, огородничества и дачного строительства предоставляются садоводческим, огородническим и дачным объединениям, зарегистрированным в установленном порядке органами местного самоуправления.

Нормативным правовым документом, регламентирующим правовое положение и порядок предоставления земельных участков для этих целей, является Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года.

В соответствии со ст.12 этого закона размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений проводят зонирование территории и разрабатывают соответствующие схемы.

В схемах зонирования определяют зоны, наиболее благоприятные для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Эти зоны устанавливают исходя из их природных и экономических условий, а также из ограничений по использованию земельных участков и затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры.

Таблица 10 - Установление территорий для размещения усадебных участков, передаваемых в собственность граждан

Из перспективного числа семей вычитается количество семей, имеющих в собственности землю; полученный результат умножается на норму земельной площади, установленной органами местного самоуправления в расчете на одну семью. Так определяется общая площадь массива, предназначенного для наделения земельными участками граждан, изъявивших желание и имеющие право получить или приобрести землю в собственность.

Данный массив должен быть расположен вблизи водоисточника, дороги, иметь хорошую транспортную доступность, необходимое инженерное оборудование территории, чтобы полноценно использоваться под дачное или усадебное строительство, для организации отдыха населения.

В таблице №11 производится характеристика земельного массива, предназначенного для размещения и организации усадебного (дачного) хозяйства граждан по фактическому положению и на перспективу.

Для этого используются сведения, характеризующие объект проектирования из задания на проектирование и имеющийся планово-картографический материал.

Таблица 11 - Характеристика массива, предназначенного для размещения усадебного (дачного) строительства

При размещении массивов необходимо руководствоваться следующими требованиями:

· Земельный массив формируется, по возможности, правильной конфигурации;

· Границы устанавливаются по живым урочищам и другим рубежам местности;

· Максимально учитываются интересы смежных землепользователей и местного населения;

· Обеспечивается хорошая транспортная доступность массива для сокращения затрат времени садоводов на проезд к участку и обратно;

· Затраты на освоение земель и организацию инфраструктуры должны быть минимальны;

· Должен соблюдаться приоритет норм рационального землепользования.

3.5 Организация и устройство территорий земель сельскохозяйственного использования

Очень важной является проблема рационального использования сельскохозяйственных угодий в населённых пунктах. Особую актуальность в последние годы приобретает вопрос использования естественных кормовых угодий, переданных в ведение органов местного самоуправления - сенокосов и пастбищ, которые предназначены для сенокошения и выпаса личного скота жителей с. Фролы. Расчёт условного поголовья личного скота сельских жителей произведён в таблице 12.

Организацию сельскохозяйственного производства и территории на основе научно обоснованных систем земледелия как показала практика необходимо начинать с ведения и освоения севооборотов, установления строгого чередования культур отвечающего природным и экономическим условиям конкретного хозяйства, особенностям каждого участка пашни. Правильные севообороты и основа рационального земледелия способствую повышению эффективности использования земли сельскохозяйственной техники, трудовых и денежно-материальных ресурсов.

Территория сельскохозяйственных предприятий неоднородна по природным свойствам (плодородию, конфигурации, удаленности от хозяйственных центров). Вместе с тем на пашне возделываются неодинаковые по значимости культуры, у которых различные требования произрастания, водному и питательному режиму почв, технологии возделывания, трудоемкость и грузоподъемность. Это обуславливает необходимость ведения в каждом хозяйстве индивидуальных севооборотов с различным составом и чередованием культур.

Системой севооборотов называют совокупность севооборотов хозяйства, представляющую собой сочетание их типов, видов, числа, размеров и размещения. При этом севообороты различаются по хозяйственному назначению, технологиям возделывания культур и требованиями к условиям их произрастания.

Организация систем севооборотов заключается в установлении их типов и видов, определении числа и площади, размещении. Эти этапы взаимосвязаны между собой, поэтому при проектировании их рассматривают в виде комплексной задачи.

В таблице 12 определяется условное поголовье личного скота сельских жителей. Сведения о поголовье животных по видам и группам приводится в задании на проектирование.

Таблица 12 - Определение условного поголовья личного скота сельских жителей.

Потребность скота сельских жителей в зеленом корме и сене вычисляется в таблице №13, как произведение поголовья животных на потребность в соответствующем виде кормов в расчете на одну голову животных.

Таблица 13 - Определение потребности в кормах личного скота сельских жителей

В таблице №14 производится определение кормоемкости кормовых угодий, передаваемых в ведение органа местного самоуправления. Кормоемкость угодий определяется как произведение продуктивности угодий на питательность 1 ц. соответствующих кормов. Продуктивность угодий и питательность кормов приводится по вариантам в задании на проектировании.

Таблица 14-Определение кормоемкости кормовых угодий

Окончательная площадь кормовых угодий определяется в таблице 15 по формуле:

, (7)

где: S_к - площадь кормовых угодий (пастбищ и сенокосов), передаваемых в ведение местной администрации, га;

Р_ж - потребность животных в кормах (зеленом корме и сене), кг. к ед.;

К_Е - Кормоемкость 1 га кормовых угодий (пастбищ и сенокосов), кг. к ед.;

р - процент резервного роста территории, %

Таблица 15 - Определение площади кормовых угодий, передаваемых в ведение территориальной администрации.

После расчёта площадей кормовых угодий производится их размещение в непосредственной близости от населенного пункта.

Правильное использование кормовых угодий предусматривает применение комплекса мероприятий по использованию и уходу за естественным травостоем: загонный выпас скота, сенокошение с учётом фаз развития растений, улучшение травостоя. Для реализации этих мероприятий необходима система пастбищеоборотов и сенокосооборотов.