1. ПІДГОТОВЧІ РОБОТИ

1.1. Загальні відомості про населені пункти

Населені пункти Новомихайлівської сільської ради розташовані в північній частині Новобузького району. С. Новомихайлівка є адміністративно-територіальним центром сільської ради.

Основною структурно-планувальною одиницею населених пунктів є квартали з одно-, двоповерховою забудовою.

За функціональним призначенням, згідно генерального плану забудови с. Новомихайлівка (1987р. Миколаївський Діпроміст) та за фактичним станом являє собою сельбищну територію з забудовою садибного типу на якій розміщений громадський центр, що формується біля клубу. Він прилягає до головної вулиці в центрі села. Тут розташовані адміністративні і громадські будівлі: сільська рада, магазин, школа, дитячий садок, медпункт, пошта, контора, їдальня, гуртожиток. Місцем відпочинку є парк біля школи та клубу.

Виробнича зона (поля по виробництву сільськогосподарських культур, двір МТФ, гараж, тік) розташована за селом. В селі знаходять тільки господарські двори з складськими приміщеннями та тракторна бригада.

Значна частина територій село зазнає будівельних обмежень внаслідок знаходження її в санітарно-захисних зонах.

Згідно генерального плану забудову (1982р. Миколаївський Діпроміст) та за фактичним станом село Григорівка теж являє собою сельбищну територію з забудовою садибного типу на якій розміщений громадський центр, що формується в центральній частині села. Тут розташовані: клуб, магазин, контора, дитячий садок, медпункт, лазня. Виробнича зона (поля по виробництву сільськогосподарських культур, двір МТФ, будівельний майданчик) розташована за селом. В селі знаходиться тільки пилорама. Південно-східна частина села знаходиться в санітарно-захисній зоні, де необхідно обмежувати будівництво. Рельєф ґрунти і підґрунтя села Новомихайлівка і села Григорівка придатні для будівництва території, не затоплюються і не заболочуються. Інші основні відомості про населені пункти наведені в таблиці.

Загальні відомості про населені пункти

1.2. Уточнення планово-картографічної основи населених пунктів

Для уточнення планово-картографічної основи населених пунктів були виконані підготовчі роботи, матеріали яких зведені в “Технічний звіт по підготовчих роботах для складання Технічної документації по грошовій оцінці земель населених пунктів Новомихайловської сільської ради”, Інв. № 9-1355 від 24 жовтня 1997 року.

При виконанні цих робіт в 1997 році було проведено коригування планово-картографічного матеріалу територій населених пунктів. Внаслідок коригування на планово-картографічний матеріал нанесені квартали нової забудови. В межах кожного кварталу окремо відображені землі житлової забудови та землі загального користування, уточнена і доповнена мережа вулиць, провулків та проїздів. Показані межі землевласників та землекористувачів, без розподілу ділянок приватної власності громадян з житловою забудовою садибного типу. Визначена належність земельних ділянок до відповідних категорій земель.

В результаті проведення робіт виготовлено креслення територій сіл в масштабі 1:10000 з відображенням земельних угідь та визначено склад земель.

Межі населених пунктів були затверджені Новобузькою районною райдержадміністрацією від 28.11.97р. № 731-р.

1.3. Складання карт грунтового покриву території населених пунктів

Оскільки крупно-масштабні обстеження ґрунтів на територіях сіл не проводилися, інформація про їх ґрунтовий покрив відсутня, тому були складені орієнтовні карти ґрунтового покриву населених пунктів за допомогою використання наявної ґрунтової карти суміжної території колгоспу “Більшовик” складеної в 1994 році та таких допоміжних матеріалів, як топографічних карт, фотопланів, а в результаті рекогнасцировочного обстеження територій.

За допомогою топокарт визначений рельєф поверхні, що дозволило встановити межі гідроморфних ґрунтів. Значна інформація використана з фотопланів, що вміщують цілу низку дешифрувальних ознак, таких як тон фотозображення, його щільність, що залежать від вмісту гумусу, кремнезему, вологи; як малюнок (структура) зображення, форма контуру. Комплекс фотозображень з аерофотоматеріалів, що характеризують оточуючу село територію, на яку є ґрунтові карти, співставлено з фотопланами на територію сіл. В такий спосіб виявлено спільні дешифрувальні ознаки та аналогічні комплекси фотозображень на обстежених і необстежених площах. Базуючись на даних про ґрунтовий покрив прилеглих масивів, вкритих

ґрунтовою зйомкою, враховуючи відображений на топокартах рельєф, було складено умовні екстраполяційні карти грунтового покриву територій сіл Новомихайлівка та Григорівка, які були уточнені при рекогностировочному обстеженні.

За результатами виконаних робіт складено перелік агровиробничих груп грунтів та визначено склад агровиробничих груп ґрунтів територій сіл в розрізі сільськогосподарських угідь.