Пути повышения экономической эффективности использования земельных угодий на примере ОАО совхоз "Червишевский" Тюменского района

2.1. Эффективность использования земли на примере ОАО совхоз «Червишевский»

Эффективность производства - сложная экономическая категория. В ней отражается действие объективных экономических законов и показывается одна из важнейших сторон общественного производства - результативность. Она показывает конечный полезный эффект от затрат производства, отдачу совокупных вложений.

Важным элементом характеристики землепользования является анализ интенсивности и эффективности использования земельных угодий.

Земельные ресурсы и их использование в сельскохозяйственных предприятиях

Таблица №1

Показатели	Годы
	2004	2005	2006	2007
1	2	3	4	5
	га	%	га	%	га	%	га	%
Всего:	6624	100	6557	100	6557	100	5992	100
с/х угодия	6557	98,99	6557	100	6557	100	5992	100
пашня	6092	91,97	6092	91,97	6092	92,97	5992	100
пастбища	465	7,02	__	__	__	__	__	__
сенокосы	__	__	465	7,02	465	7,02	__	__

Так как большую часть нашего сельскохозяйственного предприятия составляет пашня - 91,97%, то можно предположить, что совхоз «Червишевский» специализируется на выращивании зерна. Тем более что к 2007 году все оставшиеся земли использовались только под пашню.

Эффективность использования земельных угодий

Таблица №2

Показатели	Годы	Отклонения
	2004	2005	2006	2007
1	2	3	4	5	6
1. Произведено на 100 га пашни, ц:
зерна	315,79	620,62	734,83	730,34	414,55
семян	2,64	12,69	1,12	__	- 2,64
2. Произведено на 100 га с/х угодий, ц
молока	1044,62	996,19	1211,96	1253,39	208,77
мяса К.Р.С.	72,29	63,70	67,61	67,31	-4,98
мяса свинины	5,87	3,25	6,04	7,09	1,22
3. Произведено товарной прод., в тыс. руб.
на 100 га пашни	1308,4	1227,9	1474,1	1775,1	466,7
на 100 га с/х угодий	1215,6	1140,8	1369,6	1775,1	559,5
4. Получено на 100 га прибыли (убытков)
с/х угодий	53,74	314,18	401,51	270,83	217,09
пашни	57,85	338,16	432,16	270,83	212,98
5. Наличие скота на 100 га пашни
коров	82	72	76	69	-13
свиней	16	10	9	7	-9
Всего на 100 га с/х угодий условных голов	91	77	79	76	-15

По данным таблицы №1 и таблицы №2 можно сказать, что с каждым годом показатели эффективности использования земли возрастают по сравнению с прошлым годом. Т.е. в 2007 по сравнению с 2004 годом на 414,55 ц. зерна на 100 га. Значит производство зерна является прибыльным. А производство семян наоборот оказалось не выгодным и в 2007 году семян не было произведено совсем. Производство молока, мяса К.Р.С. и мяса свинины является экономически стабильным. Производство молока увеличилось на 208, 77, мяса свинины на 1,22. Отклонение мяса К.Р.С. составило -4,98. А в среднем по всем годам составило -0,41. Но, учитывая то, что и площадь угодья сократилась - это отклонение нельзя считать убыточным. Производство товарной продукции выросло, прибыль выросла.

Анализируя все эти показатели можно с уверенностью сказать, что предприятие не является убыточным. Оно является стабильным, а возможно даже эффективным.

3. Пути повышения экономической эффективности земли на примере ОАО совхоз «Червишевский»

Повышение плодородия почв является основным условием роста урожайности сельскохозяйственных культур и в конечном счете выполнения задач по реализации продовольственной продукции. А так как наше предприятие специализируется на выращивании зерна, то в нашем случае плодородие почв будет актуально.

Огромный резерв повышения плодородия земли - внесение органических и минеральных удобрений.

В связи с тем, что собственником земли является государство, передавшее хозяйству земельных участок на праве постоянного бессрочного пользования, операции по продаже земли предприятие совершать не вправе. Однако есть возможность сдавать участки в аренду. В настоящее время совхоз не заключает сделок по аренде, и тем более, по купле-продаже.

Что касается общей стоимости сельскохозяйственных угодий, то о ней можно получить представление (условное) из расчета нормативной цены на землю.

Расчет по 2007 году.

Таблица №3

Виды угодий	Ставка земельного налога	Кратность увеличения	Повышающий коэффициент	Площадь, га	Стоимость угодий, руб.
Пашня	20,07	200	5	5992	120259440

Таким образом, даже в такой приблизительной оценке, достоверно не отражающей реально возможного уровня цен на сельскохозяйственные земли, земельный фонд совхоза представляет собой достаточно серьезный актив.

В целях получения дополнительного дохода от земель и повышения эффективности использования их можно сдавать в аренду. При расчете величины арендной платы предлагается в качестве базы использовать ставку земельного налога. Величина арендной платы будет меняться в зависимости от величины дифференциальной ренты, получаемой арендатором.

В зависимости от значения балов оценки предлагается рассчитывать корректировочные коэффициенты базовой величины арендной платы; еще корректировать в зависимости от расположения участка (удаленность от центральной усадьбы, дорог и пр.).

Содержание